Pijlkruid 8

Omschrijving

In de geliefde wijk Zuidervoert te Bovenkarspel mogen Dé Makelaars van CMK je deze fijne twee-onder-een kapwoning aanbieden. Met een riante oprit, garage, achterom, erker, vier slaapkamers en je tuin aan vaarwater is het hier fantastisch wonen! De woning is volledig geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie plus dubbel glas), voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A. De grote en gezellige veranda in de zonnige tuin staat garant voor fijne relaxuurtjes met familie en vrienden. Rondje varen? Vanaf je eigen aanlegsteiger stap je zo op je bootje om met mooi weer een rondje te varen. En niet alleen de woning, maar ook de locatie heeft veel pluspunten! Zo vindt je het NS-station, een grote speeltuin voor de kinderen en het winkelcentrum Streekhof allemaal op korte afstand. De Zuidervoert staat te boek als een geliefde, kindvriendelijke wijk, is heerlijk ruim en waterrijk van opzet en kent een goede bereikbaarheid vanaf de uitvalswegen N505 en N307.

Indeling:
Zij-entree met stijlvolle hal en trapopgang naar de verdieping, toiletruimte met wandcloset en fontein en toegang tot de woonkamer via een fraaie industriële zwarte deur met glazen panelen. Daarnaast is ook de garage inpandige bereikbaar welke luxe is afgewerkt en als een berging/bijkeuken is ingericht. De woonkamer met erker en zithoek aan de voorzijde zijn speels qua indeling en heeft door de schuin gelegde houten vloerdelen een ruimtelijk effect. De keuken met openslaande deuren met roederamen naar de achtertuin is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt je naast royale werkruimte ook plaats voor de knusse eethoek.

Op de eerste verdieping tref je een moderne badkamer met ligbad, douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel. De grote wandtegels zorgen ervoor dat de badkamer ruim oogt en het voordeel van het raam in de buitenmuur is een snelle ventilatie na het douchen. Aan voor en achterzijde zijn de twee hoofdslaapkamers aanwezig waarbij de voorzijde uitgevoerd is met een ruime dakkapel. De 3e slaapkamer is thans in gebruik als royale inloopkasten kamer maar kan natuurlijk ook prima gebruikt worden als derde slaapkamer.

Op de tweede verdieping is de verf pas net droog en is recent pas de 4e ruime slaapkamer gecreëerd. Ook hier is alles tot in de puntjes afgewerkt en is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, maar is de ruimte nu in gebruik als thuis kantoor. Op de voorzolder is alles praktisch ingericht met wasmachine + wasdroger opstelling en de cv-opstelling, in combinatie met diverse bergschotten.

De achtertuin op het oosten is onderhoudsvrij door de bestrating met mooie grijze terrastegels van groot formaat, een aantal gemetselde plantenbakken met diverse beplanting geeft kleur aan je achtertuin. De grote overkapping is een fijn plekje om lekker in je loungebank te ploffen en de barbecue aan te steken. Via een kleine trap kom je op de aanlegsteiger waar ruimte is om een bootje aan te meren of je hengel uit te gooien.

Kortom; een fijne woning met veel pluspunten. Maak je snel een afspraak? De ervaren makelaars van CMK Makelaars nemen graag alle tijd voor een uitgebreide bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.398,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 246 m² Inhoud 430 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-05-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (9.25 m bij 9.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Diverse parkeerplaatsen op eigen grond Parkeeroppervlakte 14 m² (508 bij 292) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec Sectie A Perceelnummer 2166 Oppervlakte 246 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties