Korenmolenlaan 74

Omschrijving

Neem een ruime middenwoning, tel hier een vrij uitzicht bij op en vermenigvuldig dit met vier slaapkamers en een bijna tien meter diepe tuin op het westen. Je hoeft écht geen wiskundeknobbel te hebben om uit te rekenen dat deze rekensom uitkomt op een mooie woonkans in de geliefde wijk Plan Zuid in Bovenkarspel!

Begane grond:
Via de keurige voortuin kom je de uitgebouwde entreehal binnen met meterkast en toilet met wandcloset. De woonkamer loopt in een Z-vorm, met aan de voorzijde het zitgedeelte met vrij uitzicht over de eigen voortuin, openbaar groen en een waterpartij. Doordat er alleen een wandelpad voor de woning langs loopt, woon je hier heerlijk rustig zonder doorgaand verkeer. Centraal in de woonkamer de trapopgang naar de verdieping en een houtkachel die letterlijk en figuurlijk voor extra warmte zorgt in de koude herfst- en wintermaanden. Aan de achterkant is er ruimte voor je eettafel en toegang tot de tuin via een kleine bijkeuken, die aan de keuken is gebouwd. De moderne keuken in een hoekopstelling is eigentijds qua kleur heeft een inductiekookplaat, oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. De tuin op het zonnige westen meet bijna 10 meter diep en heeft een stenen schuur op de erfgrens, via de schuur is de steeg achterom bereikbaar. Onder de kleine overkapping aan de achtergevel zit je beschut, droog en kun je lekker genieten van een kop koffie of een drankje. 

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers met de voor de jaren '70 bouw kenmerkende rechte wanden, het plaatsen van een grote kledingkast vormt zo nooit een probleem. Recent zijn alle slaapkamers voorzien van nieuw laminaat. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wandcloset en wastafelmeubel, net 3 jaar oud en heeft een inloopdouche met draingoot, een wandcloset en wastafelmeubel. 

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en aan beide kanten een dakraam. Hier is meer dan voldoende ruimte om extra (slaap)kamers te realiseren.

De woning is gelegen op een steenworp afstand van de basisschool en het ''Boerhaaveplein'' met onder andere de lokale SPAR supermarkt. Met een centrale ligging ten opzichte van NS station, winkelcentrum 'Streekhof', scholen en sportfaciliteiten en een lekker vrij uitzicht is dit huis een fijne woonkans in Bovenkarspel! 
Enthousiast? Dan rekenen wij er op, dat je een afspraak maakt om de woning te bekijken, de makelaars van CMK Makelaars delen graag alle informatie met je tijdens een uitgebreide bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.927,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Perceeloppervlakte 119 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 388 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-12-2030 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.5 m bij 4.75 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec Sectie C Perceelnummer 1776 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties