Kruislaan 53

Omschrijving

Neem een volledig verbouwde middenwoning, tel hier een grote aanbouw op de begane grond bij op, waardoor er een fijne leefruimte is ontstaan, en vermenigvuldig dit met vier slaapkamers en een fijne stadstuin op het zonnige zuidoosten. Je hoeft écht geen wiskundeknobbel te hebben om uit te rekenen dat deze rekensom uitkomt op een prachtige woonkans op een leuke locatie in de binnenstad van Enkhuizen.

In het gezellige centrum van de binnenstad van Enkhuizen, mogen wij je deze volledig verbouwde stadswoning aanbieden. Je loopt hier vandaan zo naar het Wilhelminaplantsoen, de winkelstraat, restaurants en terrasjes. Geen ruimte om voor de deur te parkeren? Op een steenworp afstand is er een parkeerterrein voor je auto, ook een leuk speeltuintje voor de kinderen ligt letterlijk om de hoek.

Wat voor een verrassende indeling gaat er schuil achter deze voorgevel?
Entreehal met meterkastopstelling, luxe toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met nostalgisch hoog plafond en een prachtige zwarte industriële pui over de volle breedte van de woonkamer die het zitgedeelte van de woonkeuken scheidt. In de woonkeuken heb je alle ruimte om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden, uiteraard beschikt jouw keuken over de nodige inbouwapparatuur om culinair een hoog cijfer te scoren. Door de openslaande deuren stap je de tuin op het zuidwesten in. De tuin is heerlijk zonnig en is onderhoudsarm bestraat met luxe grijze terrastegels met een mediterraans patroon. Doordat er achter de tuin geen direct bebouwing is, geeft dit een supervrij gevoel. Een poort achterom en een aparte kunststof (fietsen)schuur maken je tuin compleet.

Op de eerste verdieping: overloop, een supergrote ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning en een moderne complete badkamer die in 2022 is vernieuwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met een fraaie schuifdeur met een matzwart frame met glazen panelen. In de douche is een luxe Sunshower geplaatst, jouw dagelijkse doucheritueel wordt hiermee aangevuld met laag gedoseerd UV-licht dat je mentale conditie ondersteunt en een positief effect heeft op je welzijn, energieniveau en slaapritme. Een heerlijk ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet maken de badkamer compleet, het raam zorgt voor een extra snelle ventilatie van de badkamer, waardoor schimmel en vocht geen kans krijgen. Ook de separate wasruimte met de wasmachine, droger en cv-opstelling vindt je op deze verdieping.

Een groot pluspunt voor een woning in de binnenstad is dat er in 2015 een nieuwe dakopbouw is geplaatst, waardoor je via een vaste trap op de tweede verdieping over drie slaapkamers kunt beschikken én er nog een vlizotrap is naar een extra bergvliering.

Enthousiast? Dan rekenen wij er op, dat je een afspraak maakt om de woning te bekijken, de makelaars van CMK Makelaars delen graag alle informatie met je tijdens een uitgebreide bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.635,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwjaar toelichting Dakopbouw in 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Perceeloppervlakte 89 m² Inhoud 417 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Ligbad, Whirlpool, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (6.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting Direct voor de deur of in de straat Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Enkhuizen Sectie E Perceelnummer 4268 Oppervlakte 89 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties