Vissersdijk 52

Omschrijving

WOW! WAANZINNIG - OPVALLEND - NIET TE WEERSTAAN

Kijk jij ook zo graag naar verbouwingsprogramma's op tv? Over deze woning kunnen we een eigen editie maken! Deze karakteristieke stadswoning is volledig onder handen genomen, waarbij geen vierkante meter is overgeslagen. De begane grond is uitgebreid met een WAANZINNIG diepe aanbouw met een OPVALLENDE lichtstraat, waardoor er een fantastische leefruimte op de begane grond is ontstaan. Als je daar de nieuwe moderne keuken bij optelt, het nieuwe toilet, badkamer en 2e separaat toilet op de verdieping, prachtige vloerafwerking, fraaie paneeldeuren etc. begrijp je dat deze woning niet te WEERSTAAN is. Wat een prachtig verbouwingsresultaat; een goed geïsoleerd, gemoderniseerd en stijlvol woonhuis in de gezellige binnenstad van Enkhuizen.

En wat een fijne locatie! Op steenworp afstand van werkelijk alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, havens, terrasjes, NS-station, etc., maar ook het prachtige, groene Wilhelminaplantsoen ligt hier letterlijk 'om de hoek'. De Vissersdijk is een aantal jaren geleden opnieuw ingericht met eenrichtingsverkeer, waarbij de stoepen breder zijn gemaakt en voorzien zijn van met sfeervolle 'antieke' lantaarnpalen. Parkeren met vergunning kun je op korte afstand van de woning.

Indeling
Entreehal met nieuw wandcloset. De woonkamer is meer dan riant, met aan de straatzijde een strakke moderne keuken, die uiteraard voorzien is van de nodige inbouwapparatuur en vlakscherm afzuigkap. Door de aanbouw van maar liefst 30 m² waar de lichtstraat met industriële look voor meer dan voldoende daglicht zorgt is hier een fantastische leefruimte ontstaan, waar meer dan genoeg ruime is voor een heerlijke luie bank.......Centraal in de woonkamer de stijlvolle open trap naar de verdieping, waar je 3 slaapkamers tot je beschikking hebt, een separaat toilet op de overloop en een compacte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Zowel op de begane grond als op de verdieping is een fraaie vloer gelegd, zodat we dit met recht een 'turn-key' woning kunnen noemen, waar je zo je eigen meubels in kunt zetten.

Bijzonderheden.
De woning is volledig verbouwd en goed geïsoleerd. Zo is er een geïsoleerde betonvloer aangebracht op de begane grond, is het complete dak gerenoveerd en uiteraard gelijk geïsoleerd, is de zijmuur voorzien van isolatie, is er overal dubbel glas geplaatst, etc. Het energielabel dat thans geregistreerd staat dateert van vóór de verbouwing en is dus niet representatief voor de actuele situatie.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.621,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 97 m² Inhoud 393 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-11-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (4.4 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Enkhuizen Sectie E Perceelnummer 302 Oppervlakte 97 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties