Omschrijving
GEVRAAGD: een koper met brede schouders, want eerlijk is eerlijk, bij deze karakteristieke stadswoning moet je je schouders er flink onder zetten om een grote verbouwing uit te voeren. Als jij hier niet tegenop ziet, voldoende verbouwingsbudget kunt vrijmaken en de potentie ziet om de Noordergracht 20 om te toveren tot jouw droomwoning moet je snel komen kijken!AANGEBODEN: een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
GEVRAAGD: een koper met brede schouders, want eerlijk is eerlijk, bij deze karakteristieke stadswoning moet je je schouders er flink onder zetten om een grote verbouwing uit te voeren. Als jij hier niet tegenop ziet, voldoende verbouwingsbudget kunt vrijmaken en de potentie ziet om de Noordergracht 20 om te toveren tot jouw droomwoning moet je snel komen kijken!AANGEBODEN: een verrassend ruime woning met een mooie karakteristieke voorgevel en kunststof kozijnen met isolatieglas. Plus een superleuke locatie in de Boerenhoek op een perceel eigen grond van 229 m2 inclusief eigen walkant met vaarwater voor de deur en een fijne tuin op het zonnige zuidwesten.
Deze karakteristieke stadswoning uit 1910 met het kleurige gedetailleerde metselwerk in de voorgevel heeft behoefte aan een koper met twee rechterhanden of aan een koper met een ruim budget om de verbouwing te laten uitvoeren. Deze woning is echter verrassend ruim, staat op een superleuke locatie in de Boerenhoek, heeft een eigen steeg achterom en bied volop mogelijkheden om hier jouw woondroom in de binnenstad te realiseren.
De to-do lijst van werkzaamheden is uitgebreid want naast het moderniseren, een nieuwe badkamer, keuken, meterkast, wand- en vloerafwerking etc., kun je het verduurzamen van de woning niet overslaan om de woning energiezuiniger te maken. De woning wordt thans verwarmd middels een gaskachel. Het isolatieglas is al geregeld, want zowel beneden als boven zijn kunststof kozijnen met isolatieglas geplaatst. Aan de huidige woning is aan de achterkant een serre geplaatst en ook in de achtertuin zijn er meerdere schuurtjes/opstallen en een voormalige duiventil aanwezig. Bij sloop van de voormalige duiventil tover je in een handomdraai een fraai uitzicht op de groene vestingwal tevoorschijn.
Huidige indeling: entreegang met toegang tot de woonkamer met open keuken. Aangebouwde serre met inpandige doorgang naar diverse schuurtjes in de achtertuin. Via de kleine tussenhal toegang tot eenvoudige badkamer/douchegelegenheid met douche, wastafel en toilet. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de verdieping.
1e verdieping: ruime overloop en drie slaapkamers. Via een luik op de overloop vlizotrap naar de bergvliering.
De achtertuin is ca. 15 meter diep en heeft een goede zonligging op het zuidwesten. Middels de steeg en poort op eigen terrein is de tuin ook achterom bereikbaar.
Ga jij de uitdaging aan gaan om de Noordergracht 20 in een eigentijds jasje te steken? Dan zien we je graag tijdens een bezichtiging. Maak hiervoor snel een afspraak met de makelaars van CMK Makelaars.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 319.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.467,39
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1910
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en aan vaarwater
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
92 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
433 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
10-07-2034
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gaskachels en elektrische verwarming
Warmwater
Geiser eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
93 m² (15.5 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Slecht tot matig
Onderhoud buiten
Matig tot redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Enkhuizen
Sectie
E
Perceelnummer
3853
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Enkhuizen
Sectie
E
Perceelnummer
3854
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.