Stullenbaan 29

Omschrijving

Dé makelaars van CMK presenteren met trots de Stullenbaan 29 in Enkhuizen. Op een fijne en rustige locatie, verscholen in de rand van het bolwerk, ligt deze unieke vrijstaande woning voor diegenen die niet op zoek zijn naar een dertien in een dozijn woning. Gebouwd in 1992 op één van de grootste kavels in de gehele Gommerwijk in Enkhuizen, naar een ontwerp van de bekende Enkhuizer architect Cor Roosendaal, waar de eigenaar zijn bijzondere kijk op wonen in heeft laten verwerken. Het resultaat is een 'one of a kind' woning in Enkhuizen, waar wonen een speciale betekenis krijgt.

De ruimte in dit pand is uniek, met maar liefst 210 m2 woonoppervlakte, waarvan een riante extra woonlaag van 45 m2 in het souterrain. Het souterrain is op dit moment ingericht als de ultieme 'man cave' om samen met vrienden en familie te borrelen en te ontspannen, maar kan uiteraard ook op vele andere manieren uitstekend benut worden.

Bij aankomst bij de woning springt de halronde glazen trappenhuis 'toren' er direct uit, die zowel aan de buitenzijde van de woning als aan de binnenkant een ware eye-catcher is. Niet alleen de glazen toren, ook de brede toegangspoort, de bijzondere carport en het unieke lijnenspel van het totale ontwerp maken dat je meer dan nieuwsgierig naar de indeling van deze vrijstaande woning.

Bij binnenkomst in de ruime hal loop je door naar de woonkamer die breed uitwaaiert richting de achtertuin met aan de achtergevel een overkapping om heerlijk in de schaduw te zitten bij warm weer. De woonkamer heeft grote raampartijen voor een licht en ruimtelijk gevoel en is door zijn gunstige ligging geweldig zonnig in alle jaargetijden. De open keuken in de aangebouwde serre is eveneens van veel glas voorzien en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en zicht op de woonkamer naast de eethoek. Naast de keuken een compacte bijkeuken met een extra keuken gedeelte en toegang tot het souterrain. Hier heb je 1 hele grote kamer tot je beschikking maar deze is ook onder te verdelen in 2 aparte ruimtes. Daarnaast een toilet en nog een kleine berging. Deze ruimte kun je multifunctioneel inrichten naar wens; voor ontspanning, hobby of werkzaamheden aan huis.

Op de begane grond vindt je tevens een ruime slaapkamer, die over de volle breedte is voorzien van een glazen pui; zo is het heerlijk wakker worden met het uitzicht op de tuin. Aangrenzend een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Verder op de begane grond nog een 2e bijkeuken/wasruimte voor de wasmachine en droger en een extra kamer die momenteel is ingericht als kantoorruimte, maar ook als een 2e slaapkamer kan dienen. De inpandige bereikbare garage/berging heeft een lichtkoepel en is voorzien van een elektrische overhead deur.

Eerste verdieping: een open trap in het glazen trappenhuis brengt je naar een lichte overloop met een separaat toilet en een berging waar de cv-ketel hangt. Twee slaapkamers van royaal formaat en een complete badkamer met ligbad/douchecombinatie en een wastafelmeubel met dubbele wasbak.

De tuin is een fantastische groene oase en van alle gemakken voorzien! In 2023 zijn er nieuwe schuttingen geplaatst en is de beschoeiing in de ronding geheel vervangen door nieuw hardhout. De overige beschoeiing is door de gemeente geplaatst bij de bouw en is van kunststof. De veranda aan de woning biedt een heerlijk schaduwplekje bij volle zon, waarbij je in de tuin kunt kiezen uit meerdere terrassen in de zon. Als klap op de vuurpijl grenst de tuin aan vaarwater naar de binnenstad van Enkhuizen of richting de polders van West-Friesland.

Nieuwsgierig? Kom het geheel ervaren gedurende een meer dan uitgebreide bezichtiging met de makelaar van CMK!
We hebben een poging gedaan om de bijzondere indeling van de woning te omschrijven, maar we laten je liever deze woning 'live' zien, zodat je de de ruimte en de charme van de locatie optimaal kunt ervaren.

Bijzonderheden: in het meetrapport is de gebruiksoppervlakte van het souterrain opgenomen als overige inpandige ruimte met de kanttekening dat het binnenklimaat niet goed gereguleerd kan worden is. Het souterrain wordt echter in de publicatie wel mee gerekend tot de woonoppervlakte, aangezien het verwarmingselement in de aanwezige biljarttafel voldoende warmte afstoot om het souterrain als leefruimte te gebruiken.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 789.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.757,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 210 m² Woonkameroppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 696 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 786 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 64 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, Ligbad, Toilet, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 275 m² (10.0 m bij 27.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Auto's op eigen erf. Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Enkhuizen Sectie H Perceelnummer 992 Oppervlakte 696 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties