Verlengde Raadhuislaan 4

Omschrijving

Bij deze woning zijn er té veel pluspunten om in één tekst samen te vatten. Sfeer, stijl, luxe en perfectie zijn slechts 4 sleutelwoorden die voor 100% van toepassing zijn op deze fantastische villa, die centraal gelegen is in het dorp. Deze woning is gebouwd met eerste klas materialen en uitstekend geïsoleerd, wat zich vertaalt in een energielabel A. Zowel aan de buitenzijde als aan de binnenzijde tref je een luxe en hoogwaardig afgewerkt geheel aan. Door de royale afmetingen is deze woning in alle aspecten geschikt voor grote gezinnen, mede doordat de woning beschikt over zeer mooie leefruimtes op de begane grond en maar liefst zeven slaapkamers van een royaal formaat. De woning meet 294 m2 gebruiksoppervlakte wonen en is gelegen op een royaal perceel van 987 m2 eigen grond en grenst met de tuin aan het open Westfriese vaarwater.

Het moment dat je komt aanrijden op de Verlengde Raadhuislaan valt de villa in het oog. Deels verscholen achter de haagbeplanting, maakt de fraaie poort voor de inrit van het grindpad menigeen nieuwsgierig.

Indeling begane grond: entree, meterkast, ruime hal met trapopgang, vernieuwd (2022) toilet met fonteintje en trapkast. Vanuit de hal stap je de riante woonkeuken in met een Belgisch hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De keuken in hoekopstelling is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met kookplaatafzuiging, oven, een tweede oven met magnetronfunctie, warmhoudlade, koelkast, vaatwasser en een Quooker kraan. Vanuit de woonkeuken geven de sfeervolle en-suite schuifdeuren toegang tot de riante living met eveneens dubbele deuren naar de prachtige tuin. Vanuit de keuken bereik je tevens de tuinkamer, waar je in alle rust een boek kunt lezen. Je kunt natuurlijk ook een andere invulling aan deze extra kamer geven, bijvoorbeeld een vrolijke speelkamer voor de kinderen of ene fijne hobbyruimte voor jezelf. Aansluitende loop je door naar de praktische bijkeuken met vaste kastenwand. Al met al een prachtig en sfeervol geheel.

1e verdieping: overloop, 5 forse slaap-/werkkamers, inloopkast en een prachtige luxe badkamer (2022) voorzien van vloerverwarming, dubbel wastafelmeubel, royale inloopdouche, ligbad en tweede toilet. 2e verdieping: overloop met inbouwkast, 2 ruime slaapkamers, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, cv-ketel (Intergas 2023) en mechanische ventilatie.

De tuin ligt prachtig rondom het huis en is van duidelijke signatuur. Mooie haagbeplanting vormt het decor voor de zorgvuldig uitgekozen beplanting, opdat er in elk seizoen wat te 'ontdekken' valt. Een klassieke spiegelvijver, een fraai overkapte lounge veranda, een speelse houten vlonder aan het water en meerdere terrassen vormen een groene oase rondom de villa. De zon draait de gehele dag om de woning en door de grootte van de tuin is er altijd een keuze voor de zon of de schaduw. De beschoeiing is in 2019 vernieuwd en hoog op getrokken, waardoor nog meer tuinmeters zijn ontstaan. Naast de woning tref je de garage, die thans is opgesplitst in een bar en in een wegzetruimte.
Het grindpad voor de woning, en de aangelegde parkeerplaatsen buiten het erf, bieden meer dan genoeg ruimte om te parkeren.

Zowel in als rondom de woning heb je volop privacy, terwijl je toch midden in het dorpscentrum van Grootebroek woont met alle voorzieningen binnen handbereik! Buitengewoon wonen in Westfriesland met een uitstekende (en vooral snelle) autoverbinding naar Amsterdam en de hele randstad. Wie wil dat nu niet?! Bel snel om een afspraak te maken met de makelaars van CMK Makelaars en ervaar de luxe en sfeer van deze prachtige woonkans in Grootebroek!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.384,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 294 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 987 m² Inhoud 1036 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 780 m² (11.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec Sectie B Perceelnummer 2580 Oppervlakte 880 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec Sectie B Perceelnummer 2577 Oppervlakte 107 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties