Burgemeester Schrijnderlaan 23

Omschrijving

Wonen op stand in een zeer royale 2/1 kapwoning? In 2002 hebben Bouwfonds en Aannemingsbedrijf Kuin een aantal schitterende woningen gebouwd aan de Burgemeester Schrijnderlaan, geïnspireerd op de jaren ’30 met stijl kenmerken als een erker, brede overstek en mastgoten. Nummer 23 is voor jou in de verkoop gekomen! Een uitgebouwde 2/1 kapwoning met aan de voorzijde een fraaie erker, een garage en een fijne tuin. De begane grond is in zijn geheel ruim 13 meter lang en heeft in plaats van de open trap, als enige in de rij, een dichte trap met trapkast en deur op de overloop voor zo min mogelijk geluid naar de slaapkamers! Gelegen in het hart van Grootebroek heb je alle rust in de privacy volle achtertuin zonder directe achterburen. Als klap op de vuurpijl kun je op steenworp afstand je eigen bootje aanleggen en heerlijk weg varen voor een hele dag op het Westfriese vaarwater naar o.a. de binnenstad van het knusse Enkhuizen.

Indeling:
Zij-entree met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein. Royale woonkamer (ca. 40 m2) met fraaie erker aan de voorzijde en prachtige beklede trap met ledverlichting onder de treden naar de eerste verdieping. Royale woonkeuken van ca. 30 m² met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleur en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De gehele parterre is voorzien van een massief houten vloer gelegd in visgraatmotief, die keurig elk half jaar netjes is gereinigd en gelakt voor optimale bescherming. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met plavuizen, waar je ook de wasmachine en droger aantreft. Hier vandaan is de garage ook inpandig bereikbaar maar kan je ook via de loopdeur direct naar de tuin toe.

Op de eerste verdieping tref je een royale overloop waar zelfs voldoende ruimte is voor een (thuis)werkplekje. Daarnaast 2 grote slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 in gebruik is als inloopkast, en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde op het koele noorden. De nieuwe badkamer (2019) is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ruime inloopdouche, wandcloset en breed wastafelmeubel met twee luxe waskommen. Via een vaste trap naar de tweede verdieping tref je een grote open ruimte met aan weerszijden een dakraam, de opstelling van de cv-ketel en de opstelling van de WTW unit. Deze verdieping is al netjes afgetimmerd en biedt je nog alle gelegenheid om een extra (slaap)kamer te realiseren.

In de keurig aangelegde en verzorgde achtertuin zie je nog net de torenspits van de kerktoren van Grootebroek. Met twee terrassen is er altijd een plekje om in het zonnetje te zitten. Door de gunstige ligging op het koele noorden kun je van voorjaar tot najaar kiezen of je wilt plaats nemen in het aangename zonnetje, of de koele schaduw tegen het huis aan. Dit is nou echt weer eens een ouderwets grote 2/1 kapwoning op een gezellige stek midden in het dorp. De afwerking is keurig en de ligging centraal op korte afstand van alle voorzieningen en bovendien in een kindvriendelijke wijk met een leuke speeltuin verderop in de straat. Op zoek naar een kant-en-klaar huis? Kom dan snel kijken met dé Makelaars van CMK en wie weet is dit straks jouw stek!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 278 m² Inhoud 559 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-12-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 101 m² (11.25 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (488 bij 302) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec Sectie B Perceelnummer 3091 Oppervlakte 278 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties